房產購買·租賃支持
馬來西亞房產購買或租賃支持。從找房到簽約，全程代辦。
服務概要
為考慮在馬來西亞長期居住的客戶，我們提供房產購買或長期租賃支援。根據您的目的——投資、自住或教育移居——我們為您推薦最合適的房源，並提供從簽約到交屋的全程支援。
房產購買支援
購買優勢
- 資產累積：長期可期待房產升值
- 無租金負擔：長期居住比租房更經濟
- MM2H條件：購買房產有利於滿足MM2H簽證條件
- 投資收益：透過出租獲得穩定收益
外國人購房條件
- 最低價格：RM1,000,000以上（各州不同）
- 貸款：可在馬來西亞銀行申請房貸（通常最高70%）
- 產權：99年或999年租賃權，或永久產權
購房流程
- 房源搜索：根據您的需求、預算和區域製作房源清單
- 看房陪同：與房產仲介一起看房（多處房源）
- 合約談判：價格協商、付款條件調整
- 法律與稅務諮詢：律師介紹、買賣合約審核
- 貸款安排：銀行房貸談判支援
- 結算與交屋：產權轉讓手續、鑰匙交接
購房費用參考
- 房價：RM1,000,000-3,000,000（視區域和類型）
- 印花稅：房價的3-4%
- 律師費：RM10,000-20,000
- 登記費：RM3,000-5,000
長期租賃支援
租房優勢
- 初期費用低：僅需2-3個月押金
- 靈活性：可根據居住期限調整合約期限
- 無需維護：維修費由房東承擔
租賃合約流程
- 房源介紹：在學校附近、日本人社區所在區域選擇房源
- 看房：檢查設施、確認傢俱家電
- 合約談判：租金、合約期限、押金協商
- 簽約：簽署Tenancy Agreement（租賃合約）
- 入住支援：電、水、網路開通安排
租金參考
- 兩房：RM2,500-3,500/月（帶傢俱）
- 三房：RM3,500-5,000/月（帶傢俱）
- 豪華公寓：RM5,000-8,000/月
熱門區域
吉隆坡
- 滿家樂（Mont Kiara）：日本家庭最多的區域，靠近國際學校
- 吉隆坡城中城（KLCC）：市中心，便利性高，豪華公寓眾多
- 孟沙（Bangsar）：安靜的住宅區，學校和醫院完善
檳城
- Tanjung Bungah：海濱度假區，靠近Dalat International School
- 喬治市（Georgetown）：世界遺產街景，咖啡館和餐廳豐富
柔佛
- 依斯干達（Iskandar）：最新開發區域，靠近Marlborough College
- 森林城市（Forest City）：海濱豪華住宅區，度假式生活
注意事項
購買房產是重大決定。我們與可靠的房產仲介、律師和銀行合作，確保您可以安心交易。我們會就房產未來價值、周邊環境、管理費和稅費等方面提供綜合建議。